Подготовка строительного участка

Инженерная подготовка строительной площадки

Заказать

Как подготовить участок к строительству дома, зданий и сооружений? От этого этапа зависит дальнейшее строительство.

В расширенном понимании, все мероприятия перед началом строительства включают в подготовку. Даже вырубка кустарника и деревьев, а также рытье котлована тоже относится к подготовке территории строительной площадки.

В работы по подготовке строительной площадке принято включать следующие пункты:

• Ограждение участка, то есть устройство временного строительного забора;
• Расчистка территории и снос (демонтаж) зданий и строений;
• Устройства дренажа участка;
• Трассировка инженерных сетей;
• Защита территории от стока поверхностных вод;
• Устройство временных дорог.

Подготовка строительной площадки включает в себя список вопросов, которые решают перед началом строительства. В том числе: Как будет осуществляться выглядит заезд? Где будут проживать строители? Как на участок будет проведено электричество?

Мы предоставляем гарантию на работы, потому что уверены в точности их исполнения благодаря:

• Профессиональному менеджменту с опытом работы на строительных объектах разной сложности;
• Профессиональным рабочим с опытом работы, которые действуют строго по плану и в соответствии с техникой безопасности;
• Наличию спецтехники, которая в кратчайшие сроки решит любую задачу по возведению временном дороги;
• Профессиональным юристам, решающим любую задачу с разрешительной документацией.

Подготовка строительной площадки включает:

Ограждение участка

Одно из самых первых заданий для подготовки строительной площадки. Например, при вырубке деревьев, которые будут падать, важно чтобы не оказалось случайных людей на участке. Также строительный забор обеспечивает дополнительную надежность в сохранности расходных материалов.

Расчистка территории

Техника безопасности играет ключевую роль в данном вопросе. При расчистке территории и трассировке инженерных сетей все сотрудники должны быть подготовлены и внимательны в выполнении норм техники безопасности. Речь идет об одном из самых аварийных этапов строительных работ.

Земляные работы

Земляные работы в самом начале неизменно связаны с котлованом. Пожалуй, с этапом земляных работ связан наибольший контроль. Почему нужен особый контроль за земляными работами? Всегда есть опасность неожиданного появления родника, грунтовых вод, слоя слабого грунта в основании здания/сооружения. В дальнейшем это приводит к ослаблению конструкции, просадке в случае чрезмерных осадков и даже разрушению здания.

Мы даже не говорим о том, что ошибки во время земляных работ (например, перекоп) приводят к заметному увеличению объема работ и неоправданному увеличению сметы. Сроки службы, надежность и безаварийность здания зависят в том числе от земляных работ.

Подъездные пути

Важный нюанс при начале строительства – это подъездные пути к участку. Строительная техника, которая доставит строительные материалы и спецтехнику, должна свободно подъехать к участку, разгрузить материалы и без проблем уехать. Разгружать строительные материалы за десятки и даже сотни метров означает нести дополнительные расходы. Ситуация когда автотехника заехала на строительную площадку и застряла, а далее уходит несколько часов на поиски трактора, чтобы вытащить застрявшую технику – тоже не вариант. Поэтому временные дороги становятся кровеносной системой строительной площадки, по которым мы перемещаем строительные материалы и другие необходимые грузы.

Устройство временной дороги зависит от характера местности и нюансы возможны, но, как правило, уложите геотекстиль, засыпьте щебнем и песком («отсыпались», как говорят строители), и получится качественная временная дорога.

Устройство дренажа и защита от стока поверхностных вод

Закладка фундамента происходит всухую. Никакие грунтовые воды не мешают. Поэтому задача первых этапов подготовки строительной площадки – качественный дренаж.

Разгрузка строительных материалов

Место для разгрузки строительных материалов тоже не стоит недооценивать. В нашем климате на участке может находиться вода, а дренаж еще не завершен. Важно помнить, что разгрузку строительных материалов нельзя проводить на влажную почву и тем более в лужу. Поддоны или древесина после вырубки деревьев могут послужат хорошую службу.

Компания М-СтройПроект никогда не забывает о защите строительных материалов, поэтому используем, например, пленку. Накрываем пленкой доску и другие стройматериалы, которые не должны становиться влажными.

Условия для проживания строительной бригады

Многие объекты расположены на удалении от города, а у любой стройбригады достаточно тяжелых строительных инструментов. Дорога туда-обратно для рабочих займет несколько часов и, разумеется, каждый день преодолевать подобный путь невозможно. Поэтому часто стройбригаду размещают на участке.

Если на строительной площадке имеются постройки, пригодные для проживания, например, соседнее здание, гараж, баня, то этого может быть достаточно для временного размещения рабочих или инструментов.

Однако, как правило, требуется строительная бытовка – место, где живут строители. Возможно несколько вариантов, которые мы предлагаем нашим клиентам.

Первый вариант – построить бытовку в стилистике дома, которая дальше будет использоваться для хранения инструментов и т.д. Помещение лишним не будет. Но, во-первых, это дорогой вариант, поскольку речь идет о возведении нового сооружения. Во-вторых, это не всегда подходит для заказчиков, особенно, если речь идет о строительстве многоквартирного дома.

Второй вариант - взять бытовку в аренду. Стоимость составляет несколько тысяч рублей в месяц за одну единицу, но вы должны понимать, что строительные работы длятся, как минимум, несколько месяцев.

Третий вариант – найти и купить б/у бытовку. После окончания строительства можно продать. Таким образом расходы будут минимальными.

Электричество на участке

Важно наличие электричества на строительном участке. Ведь любому инструменту необходима подпитка, даже если агрегаты могут временно работать от аккумуляторов. Плюс бытовка для строителей, которой необходимо освещение, возможность приготовить еду, а в зимнее время отопление. Сколько нужно электричества на строительной площадке? Зависит от количества рабочих и масштаба строительных работ. Если электричество отсутствует, то необходим электрогенератор, который покупают или арендуют.

Бытовые нюансы

Не забываем о нюансах. Это кажется мелкими деталями, но без них устройство строительной площадки не будет завершено. Например, туалет. Как правило, берут биотуалет в аренду. Это удобно, поскольку снимает вопросы обслуживания - каждый месяц приезжает машина и откачивает отходы. Другой вариант заключается в выкапывании ямы, которую огороживают досками, но вариант, безусловно, менее эстетический.

Не забываем про воду для строителей. Доступ к питьевой воде должен быть свободный.

Последовательность выполнения работ по подготовке строительной площадки:

• Звонок или заявка с сайта;
• Менеджер уточняет детали, выезд на объект;
• Подписываем договор с фиксированным графиком и стоимостью;
• Начинаем в строго оговоренный срок;
• Окончание и оплата выполненных работ.

Заказать